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拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況
 
標的基本情況
標的1-2:福清市漁溪鎮福廈路蘇田路漁溪車站出租房4-6#(面積:152㎡)、7#(面積47㎡)三年期租賃權 標的3-11:福清市龍田鎮上一村紅星路62號龍田車站出租房1#(面積:28㎡)、2#(面積:43㎡)、3-5#(面積:80㎡)、6#(面積:40㎡)、7-8#(面積:80㎡)、9-10#(面積:80㎡)、11#(面積:40㎡)、12#(面積:40㎡)、14-16#(面積:120㎡)三年期租賃權 標的12-13:閩清縣梅城鎮解放大街17號閩清客運站主站房一層東五店(面積:12㎡)、西一店(面積:13.8㎡)三年期租賃權 標的14:馬尾區羅星路寶馬花園B座207單元及A座附屬間(面積:91.77㎡)三年期租賃權
產權狀況 土地證號:閩國用(2011)第00376號  
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土地證號:閩國用(2013)第00026號
房屋所有權證號:梅房權證M字第1100914號
 
房屋所有權證號:榕開Q字第00189號
實物狀況 在租 在租 在租 在租
資產明細清單 詳見物品移交清單
租賃物瑕疵 / / / 無消防驗收合格證
租賃用途 不得經營高噪音、高污染等擾民行業及不得經營與客運站業務相沖突的行業。 不得經營高噪音、高污染等擾民行業及不得經營與客運站業務相沖突的行業。 不得經營高噪音、高污染等擾民行業,不得經營與客運站業務相沖突的行業。 不得經營高噪音、高污染等擾民行業
租賃期限 三年 三年 三年 三年
免租裝修期 / / / /
租金收繳方式 季繳 季繳 月繳 月繳
水電及物業費 自行繳交 自行繳交 由出租方代收代繳 由出租方代收代繳
租賃底價及遞增率 4-6#:4094元/月;
7#:954元/月
第二年起逐年遞增5%
1#:1383元/月;2#:1567元/月;3-5#:3515元/月; 6#:1098元/月;7-8#:2196元/月;9-10#:2216元/月;11#:1065元/月;12#:930元/月;14-16#:3735元/月
第二年起逐年遞增5%
東五店:1650元/月;西一店:1850元/月
 
第二年起逐年遞增5%
1030元/月
第二年起逐年遞增3%
履約保證金 首月租金三倍 首月租金的三倍 合同最后一期        月租金的3倍 合同期最后一個月租金三倍
競價方式 增價式拍賣 增價式拍賣 增價式拍賣 增價式拍賣
承租方資格 具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無投訴及不良信譽記錄的企業法人或個人。 具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無投訴及不良信譽記錄的企業法人或個人。 具有獨立承擔民事責任的能力,交通集團系統內無訴訟和不良信譽記錄的個人或企業。 具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無不良信譽的單位或個人。
承租方資格條件 / / 競租人在競價前應自行向工商、衛生、消防、環保等部門了解、咨詢經營業務所需辦理有關的證照手續,競得后不得因不可辦理有關證照手續為由違約;競租人在競價前對標的物現場看樣,確保對現場狀況無異議。 合同簽訂前應繳納首期租金及履約保證金
優先權情況 原承租方享有優先承租權 原承租方享有優先承租權 原承租方享有優先承租權 原承租方享有優先承租權
保證金(萬元) 4-6#:2萬元
7#:0.5萬元
1#、2#、6#、11#、12#:0.5萬元
3-5#、7-8#、9-10#、14-16#:1萬元
東五店:1萬元
西一店:1萬元
1萬元
其他情況說明 / / / /
 
二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租,競買人須充分評估標的物現狀,參加競拍及視為無條件接受標的物現狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協議。參加競買即視為無條件接受合同及協議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日,從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的,競買保證金無息如數退還,委托人及拍賣人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃房屋場所治安、消防責任書》、《治安、消防安全責任狀》、《安全管理協議》(2018年修訂)樣本,產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續:
公告期限:2018年11月6日— 2018年11月26日。
報名手續:有意競租者應于即日起至2018年11月26日17時前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時間為準),并攜帶有效證件和存款回執到本公司辦理競買登記手續。
    名:福建省貿托拍賣有限公司  (注:拍賣保證金)
銀行賬號:1402  0237  0960  0006  841   
  行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間:
    2018年11月28日上午10:00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會。
、風險揭示:
1. 買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估,并在拍賣會前對標的物現場看樣,確保對標的現場狀況無異議,拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后,買受人違約致使拍賣目的難以實現的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金,由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規則條款規定的行為,將被取消競買(買受)資格,競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
、咨詢電話:0591-87879996、87819755
、監督電話:0591-83335239
地址:福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣有限公司
2018.11.6
 
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